Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 58

6659CE Wamel

450 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.425Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.269
+4,4%
[ € 564.317 – € 718.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.980[ € 597.531 – € 660.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.798[ € 620.835 – € 686.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 58 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.269 (€ 1.425 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,4%
+€ 26.92412 maanden +4,4%
+€ 3.12412 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.269 voor Dorpsstraat 58 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 58 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.798. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.269.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 58
€ 653.798[ € 620.835 – € 686.186 ]
Verkoper houdt over€ 645.356−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.024+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 58 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.398 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 58
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 628.980[ € 597.531 – € 660.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.398[ € 1.328 – € 1.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 58 adviseren wij in een bod van € 653.798, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.980 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.269+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.798+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.488+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 628.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 58 in Wamel bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 641.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 107
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte450 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.269
Verwachte verkoopprijs€ 653.798
Verwachte vraagprijs€ 628.980
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.269 ligt Dorpsstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 58 in Wamel.

Wat is Dorpsstraat 58 in Wamel waard?
Dorpsstraat 58 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.269 (bandbreedte € 564.317 – € 718.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 58 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 58 in Wamel is in oktober 2026 € 628.980 (bandbreedte € 597.531 – € 660.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 58 in Wamel?
Voor Dorpsstraat 58 adviseren wij een bod van € 653.798 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 58 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 58 in Wamel bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 58 ligt rond € 641.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.