Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 82

6659CG Wamel

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.551
+4,4%
[ € 407.045 – € 518.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.080[ € 431.376 – € 476.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.392[ € 452.082 – € 499.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 82 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.551 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.42112 maanden +4,4%
+€ 2.25412 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.551 voor Dorpsstraat 82 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 82 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.392. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 462.551.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 82
€ 473.392[ € 452.082 – € 499.670 ]
Verkoper houdt over€ 466.935−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.010+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 82 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 82
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 454.080[ € 431.376 – € 476.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 82 adviseren wij in een bod van € 473.392, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.080 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.551+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.392+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.062+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 454.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 82 in Wamel bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 462.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.551
Verwachte verkoopprijs€ 473.392
Verwachte vraagprijs€ 454.080
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Straatbeeld van Hogeweg 25, 6659AE Wamel
Hogeweg 25
1917 · 257 m²
€ 661.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Wamel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 82 in Wamel.

Wat is Dorpsstraat 82 in Wamel waard?
Dorpsstraat 82 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.551 (bandbreedte € 407.045 – € 518.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 82 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 82 in Wamel is in oktober 2026 € 454.080 (bandbreedte € 431.376 – € 476.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 82 in Wamel?
Voor Dorpsstraat 82 adviseren wij een bod van € 473.392 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 82 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 82 in Wamel bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 82 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 82 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 82 ligt rond € 462.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.