Woningwaarde Dorpsstraat 108

6659CH Wamel

103 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 6.417Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 660.970

+4,4%

[ € 581.654 – € 740.286 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.219[ € 618.658 – € 683.780 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 673.612[ € 642.786 – € 710.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 108 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.970 (€ 6.417 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.75112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.21912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Dorpsstraat 108

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.970 voor Dorpsstraat 108 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 108 in Wamel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 673.612. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.970.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 108

€ 673.612[ € 642.786 – € 710.447 ]

Verkoper houdt over€ 664.952−€ 8.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 689.234+€ 15.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 673.612

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 664.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 108 in Wamel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 108

Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.

€ 651.219[ € 618.658 – € 683.780 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.323[ € 6.006 – € 6.639 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel

€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 108 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 673.612, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 651.219 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.970+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 673.612+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.293+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 108 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 108 in Wamel bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 660.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 861.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.360/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232

OZB€ 44

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.360

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.628 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.970

Verwachte verkoopprijs€ 673.612

Verwachte vraagprijs€ 651.219

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→

PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (11%)

C (21%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.970 ligt Dorpsstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 108 in Wamel.

Wat is Dorpsstraat 108 in Wamel waard?

Dorpsstraat 108 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.970 (bandbreedte € 581.654 – € 740.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 108 in Wamel?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 108 in Wamel is in oktober 2026 € 651.219 (bandbreedte € 618.658 – € 683.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.417.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 108 in Wamel?

Voor Dorpsstraat 108 adviseren wij een bod van € 673.612 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 108 in Wamel?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 108 in Wamel bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 108 in Wamel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 108 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 108?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 108 ligt rond € 660.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 108?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.