Woningwaarde Dorpsstraat 94a

6659CH Wamel

214 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.092Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 661.689

+4,4%

[ € 582.286 – € 741.092 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 649.009[ € 616.559 – € 681.459 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.617[ € 640.605 – € 708.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 94a in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.689 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.78112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.22312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Dorpsstraat 94a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.689 voor Dorpsstraat 94a in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 94a in Wamel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.617. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.689.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 94a

€ 674.617[ € 640.605 – € 708.036 ]

Verkoper houdt over€ 665.946−€ 8.671 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.259+€ 15.642 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.617

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 94a in Wamel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 649.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 94a

Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.

€ 649.009[ € 616.559 – € 681.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel

€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 94a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.617, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.009 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.689+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.617+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.348+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 94a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 94a in Wamel bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 661.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.390/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236

OZB€ 44

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.390

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 94a

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.703 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.689

Verwachte verkoopprijs€ 674.617

Verwachte vraagprijs€ 649.009

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→

PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (11%)

C (21%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.689 ligt Dorpsstraat 94a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 94a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 94a in Wamel.

Wat is Dorpsstraat 94a in Wamel waard?

Dorpsstraat 94a in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.689 (bandbreedte € 582.286 – € 741.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 94a in Wamel?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 94a in Wamel is in oktober 2026 € 649.009 (bandbreedte € 616.559 – € 681.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 94a in Wamel?

Voor Dorpsstraat 94a adviseren wij een bod van € 674.617 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 94a in Wamel?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 94a in Wamel bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 94a in Wamel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 94a in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 94a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 94a ligt rond € 661.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 94a?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 94a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.