Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Hollenhof 17

6659CR Wamel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.181
+4,4%
[ € 206.079 – € 262.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.460[ € 216.087 – € 238.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.101[ € 228.836 – € 252.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Hollenhof 17 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.181 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,4%
+€ 9.83212 maanden +4,4%
+€ 1.14012 mnd vs. NL +0,5%
Nieuw Hollenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.181 voor Nieuw Hollenhof 17 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Hollenhof 17 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.181.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Hollenhof 17
€ 241.101[ € 228.836 – € 252.924 ]
Verkoper houdt over€ 237.199−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.073+€ 6.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Hollenhof 17 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Hollenhof 17
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 227.460[ € 216.087 – € 238.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Hollenhof 17 adviseren wij in een bod van € 241.101, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.460 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.101+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.156+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Hollenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 227.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Hollenhof 17 in Wamel bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 234.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Hollenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.181
Verwachte verkoopprijs€ 241.101
Verwachte vraagprijs€ 227.460
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.181 is Nieuw Hollenhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuw Hollenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Hollenhof 17 in Wamel.

Wat is Nieuw Hollenhof 17 in Wamel waard?
Nieuw Hollenhof 17 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.181 (bandbreedte € 206.079 – € 262.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Hollenhof 17 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Hollenhof 17 in Wamel is in oktober 2026 € 227.460 (bandbreedte € 216.087 – € 238.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Hollenhof 17 in Wamel?
Voor Nieuw Hollenhof 17 adviseren wij een bod van € 241.101 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Hollenhof 17 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Hollenhof 17 in Wamel bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Hollenhof 17 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Hollenhof 17 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Hollenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Hollenhof 17 ligt rond € 234.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Hollenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Hollenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.