Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornik 7

6659CW Wamel

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.086
+4,4%
[ € 394.316 – € 501.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.317[ € 415.451 – € 459.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.120[ € 435.808 – € 481.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornik 7 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.086 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.81312 maanden +4,4%
+€ 2.18212 mnd vs. NL +0,5%
Doornik 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.086 voor Doornik 7 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornik 7 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.120. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.086.

Verwachte verkoopprijs Doornik 7
€ 459.120[ € 435.808 – € 481.683 ]
Verkoper houdt over€ 452.820−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.452+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornik 7 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Doornik 7
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 437.317[ € 415.451 – € 459.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornik 7 adviseren wij in een bod van € 459.120, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.317 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.120+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.076+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornik 7 zal in bij een vraagprijs van € 437.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornik 7 in Wamel bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornik 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.086
Verwachte verkoopprijs€ 459.120
Verwachte vraagprijs€ 437.317
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornik 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Wamel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doornik 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornik 7 in Wamel.

Wat is Doornik 7 in Wamel waard?
Doornik 7 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.086 (bandbreedte € 394.316 – € 501.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornik 7 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Doornik 7 in Wamel is in oktober 2026 € 437.317 (bandbreedte € 415.451 – € 459.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornik 7 in Wamel?
Voor Doornik 7 adviseren wij een bod van € 459.120 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornik 7 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Doornik 7 in Wamel bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornik 7 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornik 7 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornik 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Doornik 7 ligt rond € 448.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornik 7?
Huishoudens in de buurt van Doornik 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.