Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweide 25

6659ED Wamel

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.154
+4,4%
[ € 448.936 – € 571.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.954[ € 473.056 – € 522.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.653[ € 496.236 – € 548.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweide 25 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.154 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.41912 maanden +4,4%
+€ 2.48512 mnd vs. NL +0,5%
Kloosterweide 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.154 voor Kloosterweide 25 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweide 25 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.154.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweide 25
€ 522.653[ € 496.236 – € 548.472 ]
Verkoper houdt over€ 515.654−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.256+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweide 25 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweide 25
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 497.954[ € 473.056 – € 522.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweide 25 adviseren wij in een bod van € 522.653, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.954 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.653+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.786+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweide 25 zal in bij een vraagprijs van € 497.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweide 25 in Wamel bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 510.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweide 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.154
Verwachte verkoopprijs€ 522.653
Verwachte vraagprijs€ 497.954
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweide 14, 6659EE Wamel
Kloosterweide 14
2010 · 105 m²
€ 342.414
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kortstuk 20, 6659EJ Wamel
Kortstuk 20
2023 · 90 m²
€ 371.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterweide 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Wamel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterweide 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweide 25 in Wamel.

Wat is Kloosterweide 25 in Wamel waard?
Kloosterweide 25 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.154 (bandbreedte € 448.936 – € 571.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweide 25 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweide 25 in Wamel is in oktober 2026 € 497.954 (bandbreedte € 473.056 – € 522.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweide 25 in Wamel?
Voor Kloosterweide 25 adviseren wij een bod van € 522.653 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweide 25 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweide 25 in Wamel bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweide 25 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweide 25 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweide 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweide 25 ligt rond € 510.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweide 25?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweide 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.