Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 123

6659KB Wamel

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.813
+4,4%
[ € 670.395 – € 853.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.673[ € 710.289 – € 785.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.221[ € 737.280 – € 814.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 123 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.813 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,4%
+€ 31.98512 maanden +4,4%
+€ 3.71112 mnd vs. NL +0,5%
Waalbandijk 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.813 voor Waalbandijk 123 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 123 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.813.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 123
€ 776.221[ € 737.280 – € 814.889 ]
Verkoper houdt over€ 766.433−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.895+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 123 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 123
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 747.673[ € 710.289 – € 785.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 123 adviseren wij in een bod van € 776.221, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 747.673 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.813+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.221+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.032+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 123 zal in bij een vraagprijs van € 747.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 123 in Wamel bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 761.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 123

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.813
Verwachte verkoopprijs€ 776.221
Verwachte vraagprijs€ 747.673
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.813 duidelijk in het hogere segment van Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 123 in Wamel.

Wat is Waalbandijk 123 in Wamel waard?
Waalbandijk 123 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.813 (bandbreedte € 670.395 – € 853.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 123 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 123 in Wamel is in oktober 2026 € 747.673 (bandbreedte € 710.289 – € 785.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 123 in Wamel?
Voor Waalbandijk 123 adviseren wij een bod van € 776.221 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 123 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 123 in Wamel bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 123 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 123 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 123 ligt rond € 761.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 123?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.