Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesterstraat 11

6659KK Wamel

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.314
+4,4%
[ € 477.236 – € 607.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.571[ € 503.092 – € 556.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.363[ € 527.240 – € 582.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesterstraat 11 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.314 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.76912 maanden +4,4%
+€ 2.64112 mnd vs. NL +0,5%
Liesterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.314 voor Liesterstraat 11 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesterstraat 11 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.363. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.314.

Verwachte verkoopprijs Liesterstraat 11
€ 555.363[ € 527.240 – € 582.740 ]
Verkoper houdt over€ 548.004−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.620+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesterstraat 11 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Liesterstraat 11
Onder gem. in WamelBoven gem.
€ 529.571[ € 503.092 – € 556.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Wamel
€ 538.091[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 555.363, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.571 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.314+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.363+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.131+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesterstraat 11 in Wamel bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 542.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.314
Verwachte verkoopprijs€ 555.363
Verwachte vraagprijs€ 529.571
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wamel besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (9%)
D (14%)
E (17%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Wamel

Buitengebied Wamel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterweide 14, 6659EE Wamel
Kloosterweide 14
2010 · 105 m²
€ 342.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.314 is Liesterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liesterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesterstraat 11 in Wamel.

Wat is Liesterstraat 11 in Wamel waard?
Liesterstraat 11 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.314 (bandbreedte € 477.236 – € 607.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesterstraat 11 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Liesterstraat 11 in Wamel is in oktober 2026 € 529.571 (bandbreedte € 503.092 – € 556.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesterstraat 11 in Wamel?
Voor Liesterstraat 11 adviseren wij een bod van € 555.363 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesterstraat 11 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Liesterstraat 11 in Wamel bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesterstraat 11 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesterstraat 11 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wamel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Liesterstraat 11 ligt rond € 542.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Liesterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wamel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.