Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldehof 3

7946AA Wanneperveen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.476
+5,7%
[ € 230.099 – € 292.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.537[ € 241.810 – € 267.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.604[ € 255.110 – € 281.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldehof 3 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.476 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,5%
+€ 14.15212 maanden +5,7%
+€ 4.57012 mnd vs. NL +1,8%
Oldehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.476 voor Oldehof 3 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldehof 3 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.604. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.476.

Verwachte verkoopprijs Oldehof 3
€ 268.604[ € 255.110 – € 281.964 ]
Verkoper houdt over€ 264.399−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.126+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldehof 3 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Oldehof 3
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 254.537[ € 241.810 – € 267.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldehof 3 adviseren wij in een bod van € 268.604, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.537 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.476+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.604+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.034+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 254.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldehof 3 in Wanneperveen bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 261.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.476
Verwachte verkoopprijs€ 268.604
Verwachte vraagprijs€ 254.537
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebenweg 23, 7946AC Wanneperveen
Siebenweg 23
1974 · 108 m²
€ 305.386
Straatbeeld van Van Blankenweg 2, 7946AB Wanneperveen
Van Blankenweg 2
1966 · 95 m²
€ 282.043
Straatbeeld van Ds A.C. van Raalteweg 1, 7946AE Wanneperveen
Ds A.C. van Raalteweg 1
1955 · 124 m²
€ 450.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.476 is Oldehof 3 een van de meer betaalbare woningen in Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldehof 3 in Wanneperveen.

Wat is Oldehof 3 in Wanneperveen waard?
Oldehof 3 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.476 (bandbreedte € 230.099 – € 292.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldehof 3 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Oldehof 3 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 254.537 (bandbreedte € 241.810 – € 267.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldehof 3 in Wanneperveen?
Voor Oldehof 3 adviseren wij een bod van € 268.604 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldehof 3 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldehof 3 in Wanneperveen bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldehof 3 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldehof 3 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oldehof 3 ligt rond € 261.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldehof 3?
Huishoudens in de buurt van Oldehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.