Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds A.C. van Raalteweg 12

7946AE Wanneperveen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.030
+5,7%
[ € 205.946 – € 262.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.274[ € 215.910 – € 238.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.987[ € 228.649 – € 252.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.030 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,5%
+€ 12.66712 maanden +5,7%
+€ 4.09112 mnd vs. NL +1,8%
Ds A.C. van Raalteweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.030 voor Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.987. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.030.

Verwachte verkoopprijs Ds A.C. van Raalteweg 12
€ 240.987[ € 228.649 – € 252.718 ]
Verkoper houdt over€ 237.086−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.957+€ 6.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Ds A.C. van Raalteweg 12
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 227.274[ € 215.910 – € 238.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds A.C. van Raalteweg 12 adviseren wij in een bod van € 240.987, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.274 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.987+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.036+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds A.C. van Raalteweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 227.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 234.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds A.C. van Raalteweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.030
Verwachte verkoopprijs€ 240.987
Verwachte vraagprijs€ 227.274
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Blankenweg 2, 7946AB Wanneperveen
Van Blankenweg 2
1966 · 95 m²
€ 282.043
Straatbeeld van Veneweg 144, 7946LL Wanneperveen
Veneweg 144
1958 · 70 m²
€ 219.426
Straatbeeld van Siebenweg 23, 7946AC Wanneperveen
Siebenweg 23
1974 · 108 m²
€ 305.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.030 is Ds A.C. van Raalteweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds A.C. van Raalteweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen.

Wat is Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen waard?
Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.030 (bandbreedte € 205.946 – € 262.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 227.274 (bandbreedte € 215.910 – € 238.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen?
Voor Ds A.C. van Raalteweg 12 adviseren wij een bod van € 240.987 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 12 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds A.C. van Raalteweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 12 ligt rond € 234.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds A.C. van Raalteweg 12?
Huishoudens in de buurt van Ds A.C. van Raalteweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.