Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds A.C. van Raalteweg 4

7946AE Wanneperveen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.144
+5,7%
[ € 291.407 – € 370.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.403[ € 306.283 – € 338.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.122[ € 322.822 – € 356.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.144 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,5%
+€ 17.92312 maanden +5,7%
+€ 5.78812 mnd vs. NL +1,8%
Ds A.C. van Raalteweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.144 voor Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.122. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.144.

Verwachte verkoopprijs Ds A.C. van Raalteweg 4
€ 340.122[ € 322.822 – € 356.803 ]
Verkoper houdt over€ 335.131−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.074+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Ds A.C. van Raalteweg 4
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 322.403[ € 306.283 – € 338.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds A.C. van Raalteweg 4 adviseren wij in een bod van € 340.122, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.403 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.144+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.122+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.128+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds A.C. van Raalteweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 331.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds A.C. van Raalteweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.144
Verwachte verkoopprijs€ 340.122
Verwachte vraagprijs€ 322.403
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds A.C. van Raalteweg 1, 7946AE Wanneperveen
Ds A.C. van Raalteweg 1
1955 · 124 m²
€ 450.501
Straatbeeld van Veneweg 114, 7946LJ Wanneperveen
Veneweg 114
1955 · 133 m²
€ 560.291
Straatbeeld van Siebenweg 23, 7946AC Wanneperveen
Siebenweg 23
1974 · 108 m²
€ 305.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds A.C. van Raalteweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanneperveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds A.C. van Raalteweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen.

Wat is Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen waard?
Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.144 (bandbreedte € 291.407 – € 370.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 322.403 (bandbreedte € 306.283 – € 338.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen?
Voor Ds A.C. van Raalteweg 4 adviseren wij een bod van € 340.122 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 4 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds A.C. van Raalteweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 4 ligt rond € 331.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds A.C. van Raalteweg 4?
Huishoudens in de buurt van Ds A.C. van Raalteweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.