Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenboerseweg 41

7946AL Wanneperveen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.640
+5,7%
[ € 276.883 – € 352.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.484[ € 291.160 – € 321.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.013[ € 306.591 – € 338.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.640 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 17.03012 maanden +5,7%
+€ 5.50012 mnd vs. NL +1,8%
Bovenboerseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.640 voor Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.013. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.640.

Verwachte verkoopprijs Bovenboerseweg 41
€ 323.013[ € 306.591 – € 338.864 ]
Verkoper houdt over€ 318.210−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.623+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenboerseweg 41
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 306.484[ € 291.160 – € 321.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenboerseweg 41 adviseren wij in een bod van € 323.013, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.484 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.640+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.013+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.164+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenboerseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 306.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 314.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenboerseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.640
Verwachte verkoopprijs€ 323.013
Verwachte vraagprijs€ 306.484
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebenweg 23, 7946AC Wanneperveen
Siebenweg 23
1974 · 108 m²
€ 305.386
Straatbeeld van Ds A.C. van Raalteweg 1, 7946AE Wanneperveen
Ds A.C. van Raalteweg 1
1955 · 124 m²
€ 450.501
Straatbeeld van Bovenboerseweg 24, 7946AK Wanneperveen
Bovenboerseweg 24
1973 · 144 m²
€ 367.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenboerseweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanneperveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenboerseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen.

Wat is Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen waard?
Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.640 (bandbreedte € 276.883 – € 352.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 306.484 (bandbreedte € 291.160 – € 321.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen?
Voor Bovenboerseweg 41 adviseren wij een bod van € 323.013 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenboerseweg 41 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenboerseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bovenboerseweg 41 ligt rond € 314.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenboerseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Bovenboerseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.