Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Visscherstraat 9

7946BD Wanneperveen

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.480
+5,7%
[ € 397.302 – € 505.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.699[ € 418.664 – € 462.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.524[ € 439.179 – € 485.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.480 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,5%
+€ 24.43612 maanden +5,7%
+€ 7.89212 mnd vs. NL +1,8%
Weth. Visscherstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.480 voor Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.524. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.480.

Verwachte verkoopprijs Weth. Visscherstraat 9
€ 462.524[ € 439.179 – € 485.408 ]
Verkoper houdt over€ 456.186−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.924+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.883 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Visscherstraat 9
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 440.699[ € 418.664 – € 462.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.883[ € 1.789 – € 1.977 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Visscherstraat 9 adviseren wij in een bod van € 462.524, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.699 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.524+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.650+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Visscherstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 451.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Visscherstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.480
Verwachte verkoopprijs€ 462.524
Verwachte vraagprijs€ 440.699
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekebosscheweg 3a, 7946KE Wanneperveen
Roekebosscheweg 3a
2009 · 266 m²
€ 643.607
Straatbeeld van Roekebosscheweg 1, 7946KE Wanneperveen
Roekebosscheweg 1
1997 · 220 m²
€ 614.002
Straatbeeld van Veneweg 312a, 7946LX Wanneperveen
Veneweg 312a
1998 · 266 m²
€ 689.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. Visscherstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.480 duidelijk in het hogere segment van Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weth. Visscherstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen.

Wat is Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen waard?
Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.480 (bandbreedte € 397.302 – € 505.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 440.699 (bandbreedte € 418.664 – € 462.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen?
Voor Weth. Visscherstraat 9 adviseren wij een bod van € 462.524 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Visscherstraat 9 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Visscherstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Visscherstraat 9 ligt rond € 451.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Visscherstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weth. Visscherstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.