Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Huismanstraat 12

7946BE Wanneperveen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.442
+5,7%
[ € 391.989 – € 498.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.013[ € 413.262 – € 456.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.121[ € 433.099 – € 478.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.442 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.11012 maanden +5,7%
+€ 7.78712 mnd vs. NL +1,8%
Weth. Huismanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.442 voor Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.442.

Verwachte verkoopprijs Weth. Huismanstraat 12
€ 456.121[ € 433.099 – € 478.689 ]
Verkoper houdt over€ 449.854−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.393+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Huismanstraat 12
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 435.013[ € 413.262 – € 456.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Huismanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 456.121, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.013 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.121+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.927+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Huismanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Huismanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.442
Verwachte verkoopprijs€ 456.121
Verwachte vraagprijs€ 435.013
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekebosscheweg 3a, 7946KE Wanneperveen
Roekebosscheweg 3a
2009 · 266 m²
€ 643.607
Straatbeeld van Veneweg 290-014, 7946LX Wanneperveen
Veneweg 290-014
2002 · 95 m²
€ 545.301
Straatbeeld van Roekebosscheweg 1, 7946KE Wanneperveen
Roekebosscheweg 1
1997 · 220 m²
€ 614.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. Huismanstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.442 duidelijk in het hogere segment van Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weth. Huismanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen.

Wat is Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen waard?
Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.442 (bandbreedte € 391.989 – € 498.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 435.013 (bandbreedte € 413.262 – € 456.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen?
Voor Weth. Huismanstraat 12 adviseren wij een bod van € 456.121 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Huismanstraat 12 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Huismanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Huismanstraat 12 ligt rond € 445.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Huismanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weth. Huismanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.