Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Huismanstraat 4

7946BE Wanneperveen

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.658
+5,7%
[ € 410.659 – € 522.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.426[ € 432.655 – € 478.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.167[ € 453.855 – € 501.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.658 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.25812 maanden +5,7%
+€ 8.15812 mnd vs. NL +1,8%
Weth. Huismanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.658 voor Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.658.

Verwachte verkoopprijs Weth. Huismanstraat 4
€ 478.167[ € 453.855 – € 501.629 ]
Verkoper houdt over€ 471.657−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.880+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Huismanstraat 4
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 455.426[ € 432.655 – € 478.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Huismanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 478.167, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.426 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.658+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.167+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.075+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Huismanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 455.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 466.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Huismanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.658
Verwachte verkoopprijs€ 478.167
Verwachte vraagprijs€ 455.426
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekebosscheweg 3a, 7946KE Wanneperveen
Roekebosscheweg 3a
2009 · 266 m²
€ 643.607
Straatbeeld van Roekebosscheweg 1, 7946KE Wanneperveen
Roekebosscheweg 1
1997 · 220 m²
€ 614.002
Straatbeeld van Veneweg 312a, 7946LX Wanneperveen
Veneweg 312a
1998 · 266 m²
€ 689.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. Huismanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.658 duidelijk in het hogere segment van Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weth. Huismanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen.

Wat is Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen waard?
Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.658 (bandbreedte € 410.659 – € 522.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 455.426 (bandbreedte € 432.655 – € 478.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen?
Voor Weth. Huismanstraat 4 adviseren wij een bod van € 478.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Huismanstraat 4 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Huismanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Huismanstraat 4 ligt rond € 466.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Huismanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weth. Huismanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.