Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisdijk 2

7946KK Wanneperveen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.470
+5,7%
[ € 298.734 – € 380.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.694[ € 314.159 – € 347.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.479[ € 330.809 – € 365.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.470 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,5%
+€ 18.37412 maanden +5,7%
+€ 5.93412 mnd vs. NL +1,8%
Gasthuisdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.470 voor Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.479. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.470.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisdijk 2
€ 348.479[ € 330.809 – € 365.632 ]
Verkoper houdt over€ 343.396−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.599+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisdijk 2
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 330.694[ € 314.159 – € 347.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisdijk 2 adviseren wij in een bod van € 348.479, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.694 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.470+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.479+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.903+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 330.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 339.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.470
Verwachte verkoopprijs€ 348.479
Verwachte vraagprijs€ 330.694
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDinxterveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxterveen besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (13%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Dinxterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dinxterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veneweg 69, 7946LE Wanneperveen
Veneweg 69
1972 · 122 m²
€ 505.119
Straatbeeld van Veneweg 114, 7946LJ Wanneperveen
Veneweg 114
1955 · 133 m²
€ 560.291
Straatbeeld van Ds A.C. van Raalteweg 1, 7946AE Wanneperveen
Ds A.C. van Raalteweg 1
1955 · 124 m²
€ 450.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.470 is Gasthuisdijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Dinxterveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen.

Wat is Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen waard?
Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.470 (bandbreedte € 298.734 – € 380.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen is in oktober 2026 € 330.694 (bandbreedte € 314.159 – € 347.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen?
Voor Gasthuisdijk 2 adviseren wij een bod van € 348.479 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisdijk 2 in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxterveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisdijk 2 ligt rond € 339.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.