Huiswaardemeter

Woningwaarde Lozedijk 8a

7946KM Wanneperveen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.685
+5,7%
[ € 414.203 – € 527.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.463[ € 436.490 – € 482.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.181[ € 457.878 – € 506.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Lozedijk 8a in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.685 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.47612 maanden +5,7%
+€ 8.22812 mnd vs. NL +1,8%
Lozedijk 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.685 voor Lozedijk 8a in Wanneperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lozedijk 8a in Wanneperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.685.

Verwachte verkoopprijs Lozedijk 8a
€ 482.181[ € 457.878 – € 506.075 ]
Verkoper houdt over€ 475.627−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.975+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lozedijk 8a in Wanneperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Lozedijk 8a
Onder gem. in WanneperveenBoven gem.
€ 459.463[ € 436.490 – € 482.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Wanneperveen
€ 648.250[ € 365.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lozedijk 8a adviseren wij in een bod van € 482.181, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.463 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.685+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.181+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.290+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lozedijk 8a zal in bij een vraagprijs van € 459.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lozedijk 8a in Wanneperveen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 470.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lozedijk 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.685
Verwachte verkoopprijs€ 482.181
Verwachte vraagprijs€ 459.463
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWanneperveen→
PlaatsWanneperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanneperveen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wanneperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanneperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds A.C. van Raalteweg 1, 7946AE Wanneperveen
Ds A.C. van Raalteweg 1
1955 · 124 m²
€ 450.501
Straatbeeld van Veneweg 114, 7946LJ Wanneperveen
Veneweg 114
1955 · 133 m²
€ 560.291
Straatbeeld van Siebenweg 23, 7946AC Wanneperveen
Siebenweg 23
1974 · 108 m²
€ 305.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lozedijk 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 470.685 duidelijk in het hogere segment van Wanneperveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lozedijk 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lozedijk 8a in Wanneperveen.

Wat is Lozedijk 8a in Wanneperveen waard?
Lozedijk 8a in Wanneperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.685 (bandbreedte € 414.203 – € 527.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanneperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lozedijk 8a in Wanneperveen?
De verwachte vraagprijs van Lozedijk 8a in Wanneperveen is in oktober 2026 € 459.463 (bandbreedte € 436.490 – € 482.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Lozedijk 8a in Wanneperveen?
Voor Lozedijk 8a adviseren wij een bod van € 482.181 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lozedijk 8a in Wanneperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lozedijk 8a in Wanneperveen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lozedijk 8a in Wanneperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lozedijk 8a in Wanneperveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lozedijk 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanneperveen is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lozedijk 8a ligt rond € 470.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lozedijk 8a?
Huishoudens in de buurt van Lozedijk 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanneperveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.