Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhoeven 10

5446AA Wanroij

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.912
+3,8%
[ € 242.803 – € 309.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.985[ € 253.636 – € 280.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.138[ € 270.630 – € 299.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoeven 10 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.912 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,3%
+€ 10.15512 maanden +3,8%
€ -14112 mnd vs. NL -0,1%
Groenhoeven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.912 voor Groenhoeven 10 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoeven 10 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.912.

Verwachte verkoopprijs Groenhoeven 10
€ 285.138[ € 270.630 – € 299.116 ]
Verkoper houdt over€ 280.751−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.991+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhoeven 10 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhoeven 10
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 266.985[ € 253.636 – € 280.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoeven 10 adviseren wij in een bod van € 285.138, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.985 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.138+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.395+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoeven 10 zal in bij een vraagprijs van € 266.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoeven 10 in Wanroij bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 275.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoeven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.912
Verwachte verkoopprijs€ 285.138
Verwachte vraagprijs€ 266.985
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.912 is Groenhoeven 10 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenhoeven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoeven 10 in Wanroij.

Wat is Groenhoeven 10 in Wanroij waard?
Groenhoeven 10 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.912 (bandbreedte € 242.803 – € 309.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhoeven 10 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Groenhoeven 10 in Wanroij is in oktober 2026 € 266.985 (bandbreedte € 253.636 – € 280.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoeven 10 in Wanroij?
Voor Groenhoeven 10 adviseren wij een bod van € 285.138 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoeven 10 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoeven 10 in Wanroij bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoeven 10 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoeven 10 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoeven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoeven 10 ligt rond € 275.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoeven 10?
Huishoudens in de buurt van Groenhoeven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).