Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 5

5446AG Wanroij

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.985
+3,8%
[ € 454.947 – € 579.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.331[ € 476.264 – € 526.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.128[ € 505.792 – € 559.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 5 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.985 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,3%
+€ 19.02812 maanden +3,8%
€ -26312 mnd vs. NL -0,1%
Lepelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.985 voor Lepelstraat 5 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 5 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.985.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 5
€ 533.128[ € 505.792 – € 559.035 ]
Verkoper houdt over€ 526.014−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.941+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 5 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 5
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 501.331[ € 476.264 – € 526.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 533.128, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.331 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.985+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.128+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.784+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 501.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 5 in Wanroij bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 516.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.985
Verwachte verkoopprijs€ 533.128
Verwachte vraagprijs€ 501.331
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van Park 1, 5446PH Wanroij
Park 1
1961 · 125 m²
€ 556.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.985 zit Lepelstraat 5 in het middensegment van Wanroij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 5 in Wanroij.

Wat is Lepelstraat 5 in Wanroij waard?
Lepelstraat 5 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.985 (bandbreedte € 454.947 – € 579.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 5 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 5 in Wanroij is in oktober 2026 € 501.331 (bandbreedte € 476.264 – € 526.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 5 in Wanroij?
Voor Lepelstraat 5 adviseren wij een bod van € 533.128 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 5 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 5 in Wanroij bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 5 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 5 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 5 ligt rond € 516.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).