Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 16

5446AH Wanroij

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.958
+3,8%
[ € 434.683 – € 553.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.036[ € 455.084 – € 502.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.345[ € 483.299 – € 534.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 16 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.958 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.18012 maanden +3,8%
€ -25212 mnd vs. NL -0,1%
Lepelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.958 voor Lepelstraat 16 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 16 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.958.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 16
€ 509.345[ € 483.299 – € 534.173 ]
Verkoper houdt over€ 502.492−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.682+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 16 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 16
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 479.036[ € 455.084 – € 502.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 509.345, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.036 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.958+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.345+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.812+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 16 in Wanroij bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 493.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.958
Verwachte verkoopprijs€ 509.345
Verwachte vraagprijs€ 479.036
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.958 zit Lepelstraat 16 in het middensegment van Wanroij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 16 in Wanroij.

Wat is Lepelstraat 16 in Wanroij waard?
Lepelstraat 16 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.958 (bandbreedte € 434.683 – € 553.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 16 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 16 in Wanroij is in oktober 2026 € 479.036 (bandbreedte € 455.084 – € 502.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 16 in Wanroij?
Voor Lepelstraat 16 adviseren wij een bod van € 509.345 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 16 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 16 in Wanroij bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 16 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 16 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.180) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 16 ligt rond € 493.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).