Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevensestraat 13B

5446AK Wanroij

259 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.636
+3,8%
[ € 636.800 – € 810.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.496[ € 670.221 – € 740.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.242[ € 704.402 – € 778.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevensestraat 13B in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.636 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,3%
+€ 26.63312 maanden +3,8%
€ -37012 mnd vs. NL -0,1%
Hoevensestraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.636 voor Hoevensestraat 13B in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevensestraat 13B in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.242. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 723.636.

Verwachte verkoopprijs Hoevensestraat 13B
€ 742.242[ € 704.402 – € 778.550 ]
Verkoper houdt over€ 732.827−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.237+€ 16.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevensestraat 13B in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevensestraat 13B
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 705.496[ € 670.221 – € 740.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevensestraat 13B adviseren wij in een bod van € 742.242, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.496 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.636+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.242+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.354+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevensestraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 705.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevensestraat 13B in Wanroij bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 723.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevensestraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.636
Verwachte verkoopprijs€ 742.242
Verwachte vraagprijs€ 705.496
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevensestraat 13B valt met een geschatte woningwaarde van € 723.636 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoevensestraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevensestraat 13B in Wanroij.

Wat is Hoevensestraat 13B in Wanroij waard?
Hoevensestraat 13B in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.636 (bandbreedte € 636.800 – € 810.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevensestraat 13B in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Hoevensestraat 13B in Wanroij is in oktober 2026 € 705.496 (bandbreedte € 670.221 – € 740.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevensestraat 13B in Wanroij?
Voor Hoevensestraat 13B adviseren wij een bod van € 742.242 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevensestraat 13B in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevensestraat 13B in Wanroij bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevensestraat 13B in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevensestraat 13B in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevensestraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hoevensestraat 13B ligt rond € 723.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevensestraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Hoevensestraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).