Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevensestraat 9A

5446AK Wanroij

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.217
+3,8%
[ € 618.831 – € 787.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.622[ € 651.341 – € 719.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.263[ € 684.559 – € 756.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevensestraat 9A in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.217 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,3%
+€ 25.88212 maanden +3,8%
€ -35912 mnd vs. NL -0,1%
Hoevensestraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.217 voor Hoevensestraat 9A in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevensestraat 9A in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.263. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.217.

Verwachte verkoopprijs Hoevensestraat 9A
€ 721.263[ € 684.559 – € 756.618 ]
Verkoper houdt over€ 712.079−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.838+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevensestraat 9A in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevensestraat 9A
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 685.622[ € 651.341 – € 719.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevensestraat 9A adviseren wij in een bod van € 721.263, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.622 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.217+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.263+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.326+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevensestraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 685.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevensestraat 9A in Wanroij bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 703.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevensestraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.217
Verwachte verkoopprijs€ 721.263
Verwachte vraagprijs€ 685.622
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevensestraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 703.217 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoevensestraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevensestraat 9A in Wanroij.

Wat is Hoevensestraat 9A in Wanroij waard?
Hoevensestraat 9A in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.217 (bandbreedte € 618.831 – € 787.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevensestraat 9A in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Hoevensestraat 9A in Wanroij is in oktober 2026 € 685.622 (bandbreedte € 651.341 – € 719.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevensestraat 9A in Wanroij?
Voor Hoevensestraat 9A adviseren wij een bod van € 721.263 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevensestraat 9A in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevensestraat 9A in Wanroij bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevensestraat 9A in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevensestraat 9A in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevensestraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hoevensestraat 9A ligt rond € 703.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevensestraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Hoevensestraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).