Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6a

5446AR Wanroij

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.125
+3,8%
[ € 400.510 – € 509.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.169[ € 420.061 – € 464.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.460[ € 444.845 – € 491.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6a in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.125 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,3%
+€ 16.75112 maanden +3,8%
€ -23212 mnd vs. NL -0,1%
Molenstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.125 voor Molenstraat 6a in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6a in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.460. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.125.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6a
€ 468.460[ € 444.845 – € 491.669 ]
Verkoper houdt over€ 462.057−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.979+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6a in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6a
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 442.169[ € 420.061 – € 464.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6a adviseren wij in een bod van € 468.460, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.169 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.125+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.460+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.883+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 442.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6a in Wanroij bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 455.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.125
Verwachte verkoopprijs€ 468.460
Verwachte vraagprijs€ 442.169
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanroij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6a in Wanroij.

Wat is Molenstraat 6a in Wanroij waard?
Molenstraat 6a in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.125 (bandbreedte € 400.510 – € 509.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6a in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6a in Wanroij is in oktober 2026 € 442.169 (bandbreedte € 420.061 – € 464.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6a in Wanroij?
Voor Molenstraat 6a adviseren wij een bod van € 468.460 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6a in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6a in Wanroij bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6a in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6a in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6a ligt rond € 455.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).