Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenplein 12

5446AV Wanroij

286 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.320
+3,8%
[ € 641.802 – € 816.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.700[ € 675.165 – € 746.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.428[ € 710.274 – € 785.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenplein 12 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.320 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,3%
+€ 26.84312 maanden +3,8%
€ -37212 mnd vs. NL -0,1%
Lindenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.320 voor Lindenplein 12 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenplein 12 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.428. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.320.

Verwachte verkoopprijs Lindenplein 12
€ 748.428[ € 710.274 – € 785.039 ]
Verkoper houdt over€ 738.945−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.547+€ 17.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenplein 12 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenplein 12
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 710.700[ € 675.165 – € 746.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenplein 12 adviseren wij in een bod van € 748.428, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.700 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.320+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.428+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.849+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 710.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenplein 12 in Wanroij bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 729.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.320
Verwachte verkoopprijs€ 748.428
Verwachte vraagprijs€ 710.700
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van Broeksteen 4, 5446XR Wanroij
Broeksteen 4
1976 · 251 m²
€ 377.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.320 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenplein 12 in Wanroij.

Wat is Lindenplein 12 in Wanroij waard?
Lindenplein 12 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.320 (bandbreedte € 641.802 – € 816.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenplein 12 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Lindenplein 12 in Wanroij is in oktober 2026 € 710.700 (bandbreedte € 675.165 – € 746.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenplein 12 in Wanroij?
Voor Lindenplein 12 adviseren wij een bod van € 748.428 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenplein 12 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenplein 12 in Wanroij bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenplein 12 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenplein 12 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lindenplein 12 ligt rond € 729.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Lindenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).