Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenplein 4

5446AV Wanroij

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.524
+3,8%
[ € 311.981 – € 397.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.086[ € 325.932 – € 360.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.343[ € 347.769 – € 384.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenplein 4 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.524 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,3%
+€ 13.04812 maanden +3,8%
€ -18112 mnd vs. NL -0,1%
Lindenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.524 voor Lindenplein 4 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenplein 4 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.524.

Verwachte verkoopprijs Lindenplein 4
€ 366.343[ € 347.769 – € 384.376 ]
Verkoper houdt over€ 361.063−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.820+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenplein 4 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenplein 4
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 343.086[ € 325.932 – € 360.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenplein 4 adviseren wij in een bod van € 366.343, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.086 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.524+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.343+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.660+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenplein 4 in Wanroij bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 354.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.524
Verwachte verkoopprijs€ 366.343
Verwachte vraagprijs€ 343.086
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.524 is Lindenplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenplein 4 in Wanroij.

Wat is Lindenplein 4 in Wanroij waard?
Lindenplein 4 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.524 (bandbreedte € 311.981 – € 397.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenplein 4 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Lindenplein 4 in Wanroij is in oktober 2026 € 343.086 (bandbreedte € 325.932 – € 360.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenplein 4 in Wanroij?
Voor Lindenplein 4 adviseren wij een bod van € 366.343 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenplein 4 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenplein 4 in Wanroij bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenplein 4 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenplein 4 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lindenplein 4 ligt rond € 354.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Lindenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).