Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 11

5446AW Wanroij

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.465
+3,8%
[ € 414.009 – € 526.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.291[ € 433.476 – € 479.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.079[ € 460.352 – € 508.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 11 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.465 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,3%
+€ 17.31512 maanden +3,8%
€ -24112 mnd vs. NL -0,1%
Beekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.465 voor Beekstraat 11 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 11 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.079. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.465.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 11
€ 485.079[ € 460.352 – € 508.811 ]
Verkoper houdt over€ 478.493−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.931+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 11 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 11
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 456.291[ € 433.476 – € 479.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 485.079, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.291 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.465+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.079+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.333+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 11 in Wanroij bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.465
Verwachte verkoopprijs€ 485.079
Verwachte vraagprijs€ 456.291
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanroij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 11 in Wanroij.

Wat is Beekstraat 11 in Wanroij waard?
Beekstraat 11 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.465 (bandbreedte € 414.009 – € 526.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 11 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 11 in Wanroij is in oktober 2026 € 456.291 (bandbreedte € 433.476 – € 479.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 11 in Wanroij?
Voor Beekstraat 11 adviseren wij een bod van € 485.079 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 11 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 11 in Wanroij bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 11 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 11 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 11 ligt rond € 470.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).