Huiswaardemeter

Woningwaarde De Knappert 12

5446BA Wanroij

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.479
+3,8%
[ € 328.662 – € 418.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.425[ € 343.354 – € 379.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.935[ € 366.359 – € 404.922 ]

Wat is mijn huis waard?

De Knappert 12 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.479 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.74612 maanden +3,8%
€ -19012 mnd vs. NL -0,1%
De Knappert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.479 voor De Knappert 12 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Knappert 12 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.935. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.479.

Verwachte verkoopprijs De Knappert 12
€ 385.935[ € 366.359 – € 404.922 ]
Verkoper houdt over€ 380.440−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.804+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Knappert 12 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs De Knappert 12
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 361.425[ € 343.354 – € 379.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Knappert 12 adviseren wij in een bod van € 385.935, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.425 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.479+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.935+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.232+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Knappert 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Knappert 12 in Wanroij bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Knappert 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.479
Verwachte verkoopprijs€ 385.935
Verwachte vraagprijs€ 361.425
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.479 is De Knappert 12 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Knappert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Knappert 12 in Wanroij.

Wat is De Knappert 12 in Wanroij waard?
De Knappert 12 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.479 (bandbreedte € 328.662 – € 418.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Knappert 12 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van De Knappert 12 in Wanroij is in oktober 2026 € 361.425 (bandbreedte € 343.354 – € 379.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op De Knappert 12 in Wanroij?
Voor De Knappert 12 adviseren wij een bod van € 385.935 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Knappert 12 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van De Knappert 12 in Wanroij bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Knappert 12 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Knappert 12 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Knappert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Knappert 12 ligt rond € 373.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Knappert 12?
Huishoudens in de buurt van De Knappert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).