Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamweg 1

5446BE Wanroij

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.130
+3,8%
[ € 335.394 – € 426.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.816[ € 349.425 – € 386.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.484[ € 372.836 – € 412.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamweg 1 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.130 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.02712 maanden +3,8%
€ -19512 mnd vs. NL -0,1%
Raamweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.130 voor Raamweg 1 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamweg 1 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.484. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.130.

Verwachte verkoopprijs Raamweg 1
€ 393.484[ € 372.836 – € 412.083 ]
Verkoper houdt over€ 387.906−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.504+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamweg 1 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Raamweg 1
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 367.816[ € 349.425 – € 386.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamweg 1 adviseren wij in een bod van € 393.484, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 367.816 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.130+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.484+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.158+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 367.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamweg 1 in Wanroij bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.130
Verwachte verkoopprijs€ 393.484
Verwachte vraagprijs€ 367.816
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.130 is Raamweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamweg 1 in Wanroij.

Wat is Raamweg 1 in Wanroij waard?
Raamweg 1 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.130 (bandbreedte € 335.394 – € 426.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamweg 1 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Raamweg 1 in Wanroij is in oktober 2026 € 367.816 (bandbreedte € 349.425 – € 386.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamweg 1 in Wanroij?
Voor Raamweg 1 adviseren wij een bod van € 393.484 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamweg 1 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Raamweg 1 in Wanroij bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamweg 1 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamweg 1 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Raamweg 1 ligt rond € 381.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamweg 1?
Huishoudens in de buurt van Raamweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).