Huiswaardemeter

Woningwaarde Zichtstraat 1K-11

5446BG Wanroij

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.255
+3,8%
[ € 217.584 – € 276.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.432[ € 227.460 – € 251.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.334[ € 243.382 – € 269.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichtstraat 1K-11 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.255 (€ 9.158 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.10012 maanden +3,8%
€ -12612 mnd vs. NL -0,1%
Zichtstraat 1K-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.255 voor Zichtstraat 1K-11 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichtstraat 1K-11 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.334. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 247.255.

Verwachte verkoopprijs Zichtstraat 1K-11
€ 255.334[ € 243.382 – € 269.002 ]
Verkoper houdt over€ 251.275−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.591+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zichtstraat 1K-11 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.868 per m².

Verwachte vraagprijs Zichtstraat 1K-11
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 239.432[ € 227.460 – € 251.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.868[ € 8.424 – € 9.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichtstraat 1K-11 adviseren wij in een bod van € 255.334, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 239.432 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.255+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.334+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.101+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichtstraat 1K-11 zal in bij een vraagprijs van € 239.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichtstraat 1K-11 in Wanroij bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 247.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichtstraat 1K-11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.255
Verwachte verkoopprijs€ 255.334
Verwachte vraagprijs€ 239.432
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.255 is Zichtstraat 1K-11 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zichtstraat 1K-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichtstraat 1K-11 in Wanroij.

Wat is Zichtstraat 1K-11 in Wanroij waard?
Zichtstraat 1K-11 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.255 (bandbreedte € 217.584 – € 276.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zichtstraat 1K-11 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Zichtstraat 1K-11 in Wanroij is in oktober 2026 € 239.432 (bandbreedte € 227.460 – € 251.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichtstraat 1K-11 in Wanroij?
Voor Zichtstraat 1K-11 adviseren wij een bod van € 255.334 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichtstraat 1K-11 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Zichtstraat 1K-11 in Wanroij bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichtstraat 1K-11 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichtstraat 1K-11 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichtstraat 1K-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zichtstraat 1K-11 ligt rond € 247.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichtstraat 1K-11?
Huishoudens in de buurt van Zichtstraat 1K-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).