Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 10

5446BH Wanroij

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.548
+3,8%
[ € 282.962 – € 360.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.144[ € 295.587 – € 326.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.300[ € 315.391 – € 348.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 10 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.548 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,3%
+€ 11.83512 maanden +3,8%
€ -16412 mnd vs. NL -0,1%
Meidoornlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.548 voor Meidoornlaan 10 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 10 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.300. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.548.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 10
€ 332.300[ € 315.391 – € 348.590 ]
Verkoper houdt over€ 327.395−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.096+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 10 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 10
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 311.144[ € 295.587 – € 326.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 10 adviseren wij in een bod van € 332.300, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.144 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.548+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.300+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.915+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 311.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 10 in Wanroij bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 321.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.548
Verwachte verkoopprijs€ 332.300
Verwachte vraagprijs€ 311.144
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.548 is Meidoornlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 10 in Wanroij.

Wat is Meidoornlaan 10 in Wanroij waard?
Meidoornlaan 10 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.548 (bandbreedte € 282.962 – € 360.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 10 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 10 in Wanroij is in oktober 2026 € 311.144 (bandbreedte € 295.587 – € 326.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 10 in Wanroij?
Voor Meidoornlaan 10 adviseren wij een bod van € 332.300 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 10 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 10 in Wanroij bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 10 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 10 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 10 ligt rond € 321.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).