Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslinde 31

5446BN Wanroij

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.173
+3,8%
[ € 562.472 – € 715.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.832[ € 591.690 – € 653.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.943[ € 622.458 – € 687.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslinde 31 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.173 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,3%
+€ 23.52512 maanden +3,8%
€ -32612 mnd vs. NL -0,1%
Koningslinde 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.173 voor Koningslinde 31 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslinde 31 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.173.

Verwachte verkoopprijs Koningslinde 31
€ 655.943[ € 622.458 – € 687.981 ]
Verkoper houdt over€ 647.478−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.212+€ 15.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslinde 31 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslinde 31
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 622.832[ € 591.690 – € 653.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslinde 31 adviseren wij in een bod van € 655.943, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.832 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.173+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.943+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.740+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslinde 31 zal in bij een vraagprijs van € 622.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslinde 31 in Wanroij bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 639.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslinde 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.173
Verwachte verkoopprijs€ 655.943
Verwachte vraagprijs€ 622.832
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslinde 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.173 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningslinde 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslinde 31 in Wanroij.

Wat is Koningslinde 31 in Wanroij waard?
Koningslinde 31 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.173 (bandbreedte € 562.472 – € 715.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslinde 31 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Koningslinde 31 in Wanroij is in oktober 2026 € 622.832 (bandbreedte € 591.690 – € 653.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslinde 31 in Wanroij?
Voor Koningslinde 31 adviseren wij een bod van € 655.943 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslinde 31 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslinde 31 in Wanroij bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslinde 31 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslinde 31 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslinde 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Koningslinde 31 ligt rond € 639.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslinde 31?
Huishoudens in de buurt van Koningslinde 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).