Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalderijstraat 16

5446BV Wanroij

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 100.626
+3,8%
[ € 88.551 – € 112.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.335[ € 92.468 – € 102.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.028[ € 98.756 – € 109.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderijstraat 16 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 100.626 (€ 1.212 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,3%
+€ 3.70412 maanden +3,8%
€ -5112 mnd vs. NL -0,1%
Maalderijstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 100.626 voor Maalderijstraat 16 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderijstraat 16 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.028. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 100.626.

Verwachte verkoopprijs Maalderijstraat 16
€ 104.028[ € 98.756 – € 109.152 ]
Verkoper houdt over€ 101.634−€ 2.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.259+€ 4.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalderijstraat 16 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.173 per m².

Verwachte vraagprijs Maalderijstraat 16
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 97.335[ € 92.468 – € 102.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.173[ € 1.114 – € 1.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderijstraat 16 adviseren wij in een bod van € 104.028, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 97.335 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 100.626+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.028+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.229+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderijstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 97.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderijstraat 16 in Wanroij bedragen € 567 per maand bij een woningwaarde van € 100.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 492
OZB€ 8
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 567
Totaal betaald over 30 jaar€ 177.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderijstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 100.626
Verwachte verkoopprijs€ 104.028
Verwachte vraagprijs€ 97.335
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 100.626 is Maalderijstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maalderijstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderijstraat 16 in Wanroij.

Wat is Maalderijstraat 16 in Wanroij waard?
Maalderijstraat 16 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 100.626 (bandbreedte € 88.551 – € 112.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalderijstraat 16 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Maalderijstraat 16 in Wanroij is in oktober 2026 € 97.335 (bandbreedte € 92.468 – € 102.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalderijstraat 16 in Wanroij?
Voor Maalderijstraat 16 adviseren wij een bod van € 104.028 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalderijstraat 16 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Maalderijstraat 16 in Wanroij bedragen € 567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 100.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 492 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalderijstraat 16 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalderijstraat 16 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 3.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderijstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Maalderijstraat 16 ligt rond € 100.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalderijstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Maalderijstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).