Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalderijstraat 47

5446BV Wanroij

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 40.387
+3,8%
[ € 35.541 – € 45.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 39.034[ € 37.082 – € 40.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 41.787[ € 39.641 – € 43.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderijstraat 47 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 40.387 (€ 351 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,3%
+€ 1.48612 maanden +3,8%
€ -2112 mnd vs. NL -0,1%
Maalderijstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 40.387 voor Maalderijstraat 47 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderijstraat 47 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 41.787. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 40.387.

Verwachte verkoopprijs Maalderijstraat 47
€ 41.787[ € 39.641 – € 43.814 ]
Verkoper houdt over€ 40.077−€ 1.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 44.773+€ 2.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 41.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 40.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalderijstraat 47 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 39.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 339 per m².

Verwachte vraagprijs Maalderijstraat 47
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 39.034[ € 37.082 – € 40.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 339[ € 322 – € 356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderijstraat 47 adviseren wij in een bod van € 41.787, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 39.034 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 40.387+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 41.787+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 43.876+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderijstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 39.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderijstraat 47 in Wanroij bedragen € 274 per maand bij een woningwaarde van € 40.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 197
OZB€ 3
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 274
Totaal betaald over 30 jaar€ 70.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderijstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 40.387
Verwachte verkoopprijs€ 41.787
Verwachte vraagprijs€ 39.034
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 40.387 is Maalderijstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maalderijstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderijstraat 47 in Wanroij.

Wat is Maalderijstraat 47 in Wanroij waard?
Maalderijstraat 47 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 40.387 (bandbreedte € 35.541 – € 45.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalderijstraat 47 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Maalderijstraat 47 in Wanroij is in oktober 2026 € 39.034 (bandbreedte € 37.082 – € 40.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 351.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalderijstraat 47 in Wanroij?
Voor Maalderijstraat 47 adviseren wij een bod van € 41.787 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalderijstraat 47 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Maalderijstraat 47 in Wanroij bedragen € 274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 40.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 197 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalderijstraat 47 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalderijstraat 47 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 1.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderijstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Maalderijstraat 47 ligt rond € 40.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalderijstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Maalderijstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).