Woningwaarde Broekkant 3

5446PN Wanroij

235 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.409

+3,8%

[ € 609.320 – € 775.498 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.430[ € 641.659 – € 709.202 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 709.814[ € 673.742 – € 744.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekkant 3 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.409 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.48412 maanden +3,8%+3,8%

€ -35312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Broekkant 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.409 voor Broekkant 3 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekkant 3 in Wanroij heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 709.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.409.

Verwachte verkoopprijs Broekkant 3

€ 709.814[ € 673.742 – € 744.662 ]

Verkoper houdt over€ 700.756−€ 9.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.160+€ 16.346 kosten koper

Verkoopprijs€ 709.814

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 700.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekkant 3 in Wanroij heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Broekkant 3

Onder gem. in WanroijBoven gem.

€ 675.430[ € 641.659 – € 709.202 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]

Gem. vraagprijs in Wanroij

€ 591.125[ € 435.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekkant 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 709.814, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.430 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.409+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 709.814+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.305+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekkant 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekkant 3 in Wanroij bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 692.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.543/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386

OZB€ 54

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.543

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekkant 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.985 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.409

Verwachte verkoopprijs€ 709.814

Verwachte vraagprijs€ 675.430

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij's Broek buitengebied→

PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij's Broek buitengebied besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (34%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Wanroij's Broek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanroij's Broek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

48,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.409 ligt Broekkant 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanroij's Broek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekkant 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekkant 3 in Wanroij.

Wat is Broekkant 3 in Wanroij waard?

Broekkant 3 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.409 (bandbreedte € 609.320 – € 775.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij's Broek buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekkant 3 in Wanroij?

De verwachte vraagprijs van Broekkant 3 in Wanroij is in oktober 2026 € 675.430 (bandbreedte € 641.659 – € 709.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekkant 3 in Wanroij?

Voor Broekkant 3 adviseren wij een bod van € 709.814 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekkant 3 in Wanroij?

De geschatte bruto maandlasten van Broekkant 3 in Wanroij bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekkant 3 in Wanroij zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekkant 3 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekkant 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij's Broek buitengebied is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Broekkant 3 ligt rond € 692.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekkant 3?

Huishoudens in de buurt van Broekkant 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).