Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruinstraat 7

5446VE Wanroij

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.636
+3,8%
[ € 442.320 – € 562.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.422[ € 463.051 – € 511.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.325[ € 491.760 – € 543.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruinstraat 7 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.636 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,3%
+€ 18.49912 maanden +3,8%
€ -25712 mnd vs. NL -0,1%
Kruinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.636 voor Kruinstraat 7 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruinstraat 7 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.325. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.636.

Verwachte verkoopprijs Kruinstraat 7
€ 518.325[ € 491.760 – € 543.524 ]
Verkoper houdt over€ 511.373−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.842+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruinstraat 7 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Kruinstraat 7
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 487.422[ € 463.051 – € 511.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 518.325, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.422 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.636+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.325+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.241+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 487.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruinstraat 7 in Wanroij bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 502.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.636
Verwachte verkoopprijs€ 518.325
Verwachte vraagprijs€ 487.422
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.636 zit Kruinstraat 7 in het middensegment van Wanroij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruinstraat 7 in Wanroij.

Wat is Kruinstraat 7 in Wanroij waard?
Kruinstraat 7 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.636 (bandbreedte € 442.320 – € 562.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruinstraat 7 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Kruinstraat 7 in Wanroij is in oktober 2026 € 487.422 (bandbreedte € 463.051 – € 511.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruinstraat 7 in Wanroij?
Voor Kruinstraat 7 adviseren wij een bod van € 518.325 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruinstraat 7 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Kruinstraat 7 in Wanroij bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruinstraat 7 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruinstraat 7 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kruinstraat 7 ligt rond € 502.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kruinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).