Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruinstraat 2D

5446VG Wanroij

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.182
+3,8%
[ € 504.400 – € 641.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.008[ € 528.208 – € 583.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.886[ € 560.957 – € 620.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruinstraat 2D in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.182 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,3%
+€ 21.09612 maanden +3,8%
€ -29212 mnd vs. NL -0,1%
Kruinstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.182 voor Kruinstraat 2D in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruinstraat 2D in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.886. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.182.

Verwachte verkoopprijs Kruinstraat 2D
€ 590.886[ € 560.957 – € 620.004 ]
Verkoper houdt over€ 583.136−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.854+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruinstraat 2D in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Kruinstraat 2D
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 556.008[ € 528.208 – € 583.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruinstraat 2D adviseren wij in een bod van € 590.886, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.008 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.182+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.886+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.430+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruinstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 556.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruinstraat 2D in Wanroij bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 573.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruinstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.182
Verwachte verkoopprijs€ 590.886
Verwachte vraagprijs€ 556.008
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.182 ligt Kruinstraat 2D een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruinstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruinstraat 2D in Wanroij.

Wat is Kruinstraat 2D in Wanroij waard?
Kruinstraat 2D in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.182 (bandbreedte € 504.400 – € 641.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruinstraat 2D in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Kruinstraat 2D in Wanroij is in oktober 2026 € 556.008 (bandbreedte € 528.208 – € 583.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruinstraat 2D in Wanroij?
Voor Kruinstraat 2D adviseren wij een bod van € 590.886 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruinstraat 2D in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Kruinstraat 2D in Wanroij bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruinstraat 2D in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruinstraat 2D in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruinstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kruinstraat 2D ligt rond € 573.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruinstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Kruinstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).