Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakstraat 2B

5446VN Wanroij

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.794
+3,8%
[ € 292.859 – € 372.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.284[ € 306.170 – € 338.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.647[ € 326.071 – € 360.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakstraat 2B in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.794 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,3%
+€ 12.24812 maanden +3,8%
€ -17012 mnd vs. NL -0,1%
Hakstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.794 voor Hakstraat 2B in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakstraat 2B in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.647. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.794.

Verwachte verkoopprijs Hakstraat 2B
€ 343.647[ € 326.071 – € 360.394 ]
Verkoper houdt over€ 338.617−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.670+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakstraat 2B in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Hakstraat 2B
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 322.284[ € 306.170 – € 338.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakstraat 2B adviseren wij in een bod van € 343.647, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.284 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.794+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.647+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.829+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 322.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakstraat 2B in Wanroij bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.794
Verwachte verkoopprijs€ 343.647
Verwachte vraagprijs€ 322.284
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.794 is Hakstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hakstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakstraat 2B in Wanroij.

Wat is Hakstraat 2B in Wanroij waard?
Hakstraat 2B in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.794 (bandbreedte € 292.859 – € 372.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakstraat 2B in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Hakstraat 2B in Wanroij is in oktober 2026 € 322.284 (bandbreedte € 306.170 – € 338.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakstraat 2B in Wanroij?
Voor Hakstraat 2B adviseren wij een bod van € 343.647 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakstraat 2B in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Hakstraat 2B in Wanroij bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakstraat 2B in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakstraat 2B in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hakstraat 2B ligt rond € 332.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Hakstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).