Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakersstraat 23

5446WL Wanroij

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.286
+3,8%
[ € 365.452 – € 465.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.887[ € 382.743 – € 423.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.066[ € 406.473 – € 449.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakersstraat 23 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.286 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,3%
+€ 15.28512 maanden +3,8%
€ -21212 mnd vs. NL -0,1%
Klompenmakersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.286 voor Klompenmakersstraat 23 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakersstraat 23 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.066. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.286.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakersstraat 23
€ 428.066[ € 406.473 – € 449.259 ]
Verkoper houdt over€ 422.107−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.777+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakersstraat 23 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakersstraat 23
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 402.887[ € 382.743 – € 423.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 428.066, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.887 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.286+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.066+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.469+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 402.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakersstraat 23 in Wanroij bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.286
Verwachte verkoopprijs€ 428.066
Verwachte vraagprijs€ 402.887
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmakersstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanroij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompenmakersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakersstraat 23 in Wanroij.

Wat is Klompenmakersstraat 23 in Wanroij waard?
Klompenmakersstraat 23 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.286 (bandbreedte € 365.452 – € 465.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakersstraat 23 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakersstraat 23 in Wanroij is in oktober 2026 € 402.887 (bandbreedte € 382.743 – € 423.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakersstraat 23 in Wanroij?
Voor Klompenmakersstraat 23 adviseren wij een bod van € 428.066 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakersstraat 23 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakersstraat 23 in Wanroij bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakersstraat 23 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakersstraat 23 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakersstraat 23 ligt rond € 415.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).