Huiswaardemeter

Woningwaarde De Esdoorn 3

5446WR Wanroij

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.036
+3,8%
[ € 364.352 – € 463.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.699[ € 381.614 – € 421.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.752[ € 404.892 – € 447.513 ]

Wat is mijn huis waard?

De Esdoorn 3 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.036 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.23912 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
De Esdoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.036 voor De Esdoorn 3 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Esdoorn 3 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.752. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.036.

Verwachte verkoopprijs De Esdoorn 3
€ 426.752[ € 404.892 – € 447.513 ]
Verkoper houdt over€ 420.808−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.437+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Esdoorn 3 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs De Esdoorn 3
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 401.699[ € 381.614 – € 421.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Esdoorn 3 adviseren wij in een bod van € 426.752, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.699 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.036+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.752+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.090+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Esdoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Esdoorn 3 in Wanroij bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Esdoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.036
Verwachte verkoopprijs€ 426.752
Verwachte vraagprijs€ 401.699
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Esdoorn 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanroij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Esdoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Esdoorn 3 in Wanroij.

Wat is De Esdoorn 3 in Wanroij waard?
De Esdoorn 3 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.036 (bandbreedte € 364.352 – € 463.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Esdoorn 3 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van De Esdoorn 3 in Wanroij is in oktober 2026 € 401.699 (bandbreedte € 381.614 – € 421.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op De Esdoorn 3 in Wanroij?
Voor De Esdoorn 3 adviseren wij een bod van € 426.752 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Esdoorn 3 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van De Esdoorn 3 in Wanroij bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Esdoorn 3 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Esdoorn 3 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Esdoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Esdoorn 3 ligt rond € 414.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Esdoorn 3?
Huishoudens in de buurt van De Esdoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).