Huiswaardemeter

Woningwaarde De Esdoorn 33

5446WR Wanroij

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.157
+3,8%
[ € 546.618 – € 695.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.541[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

De Esdoorn 33 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.157 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,3%
+€ 22.86212 maanden +3,8%
€ -31712 mnd vs. NL -0,1%
De Esdoorn 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.157 voor De Esdoorn 33 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Esdoorn 33 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.541. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.157.

Verwachte verkoopprijs De Esdoorn 33
€ 639.541[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 631.256−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.482+€ 14.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Esdoorn 33 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs De Esdoorn 33
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Esdoorn 33 adviseren wij in een bod van € 639.541, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.157+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.541+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.518+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Esdoorn 33 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Esdoorn 33 in Wanroij bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 621.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Esdoorn 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.157
Verwachte verkoopprijs€ 639.541
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Esdoorn 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.157 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Esdoorn 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Esdoorn 33 in Wanroij.

Wat is De Esdoorn 33 in Wanroij waard?
De Esdoorn 33 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.157 (bandbreedte € 546.618 – € 695.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Esdoorn 33 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van De Esdoorn 33 in Wanroij is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op De Esdoorn 33 in Wanroij?
Voor De Esdoorn 33 adviseren wij een bod van € 639.541 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Esdoorn 33 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van De Esdoorn 33 in Wanroij bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Esdoorn 33 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Esdoorn 33 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Esdoorn 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Esdoorn 33 ligt rond € 621.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Esdoorn 33?
Huishoudens in de buurt van De Esdoorn 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).