Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskam 11

5446WT Wanroij

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.511
+3,8%
[ € 550.450 – € 700.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.069[ € 579.566 – € 640.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.344[ € 609.124 – € 673.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskam 11 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.511 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,3%
+€ 23.02212 maanden +3,8%
€ -31912 mnd vs. NL -0,1%
Vlaskam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.511 voor Vlaskam 11 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskam 11 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.511.

Verwachte verkoopprijs Vlaskam 11
€ 641.344[ € 609.124 – € 673.241 ]
Verkoper houdt over€ 633.039−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.321+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskam 11 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskam 11
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 610.069[ € 579.566 – € 640.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskam 11 adviseren wij in een bod van € 641.344, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.069 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.344+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.411+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskam 11 zal in bij een vraagprijs van € 610.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskam 11 in Wanroij bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 625.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskam 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.511
Verwachte verkoopprijs€ 641.344
Verwachte vraagprijs€ 610.069
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Meidoornlaan 19, 5446BJ Wanroij
Meidoornlaan 19
1979 · 224 m²
€ 594.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaskam 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.511 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaskam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskam 11 in Wanroij.

Wat is Vlaskam 11 in Wanroij waard?
Vlaskam 11 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.511 (bandbreedte € 550.450 – € 700.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskam 11 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Vlaskam 11 in Wanroij is in oktober 2026 € 610.069 (bandbreedte € 579.566 – € 640.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskam 11 in Wanroij?
Voor Vlaskam 11 adviseren wij een bod van € 641.344 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskam 11 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskam 11 in Wanroij bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskam 11 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskam 11 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskam 11 ligt rond € 625.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskam 11?
Huishoudens in de buurt van Vlaskam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).