Woningwaarde Noord 2

5446XA Wanroij

495 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.345Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 665.625

+3,8%

[ € 585.750 – € 745.500 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 648.797[ € 616.357 – € 681.237 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 682.890[ € 648.408 – € 716.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 2 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.625 (€ 1.345 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.49812 maanden +3,8%+3,8%

€ -34012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Noord 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.625 voor Noord 2 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 2 in Wanroij heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.625.

Verwachte verkoopprijs Noord 2

€ 682.890[ € 648.408 – € 716.661 ]

Verkoper houdt over€ 674.128−€ 8.762 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.698+€ 15.808 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.890

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 674.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 2 in Wanroij heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 648.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.311 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 2

Onder gem. in WanroijBoven gem.

€ 648.797[ € 616.357 – € 681.237 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.311[ € 1.245 – € 1.376 ]

Gem. vraagprijs in Wanroij

€ 591.125[ € 435.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 682.890, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.797 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.625+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.890+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 717.035+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 648.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 2 in Wanroij bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 665.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.472/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255

OZB€ 52

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.472

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte495 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.625

Verwachte verkoopprijs€ 682.890

Verwachte vraagprijs€ 648.797

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij's Broek buitengebied→

PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij's Broek buitengebied besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (34%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Wanroij's Broek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanroij's Broek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

48,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.625 ligt Noord 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanroij's Broek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noord 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 2 in Wanroij.

Wat is Noord 2 in Wanroij waard?

Noord 2 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.625 (bandbreedte € 585.750 – € 745.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij's Broek buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 2 in Wanroij?

De verwachte vraagprijs van Noord 2 in Wanroij is in oktober 2026 € 648.797 (bandbreedte € 616.357 – € 681.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.345.

Hoeveel moet ik overbieden op Noord 2 in Wanroij?

Voor Noord 2 adviseren wij een bod van € 682.890 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noord 2 in Wanroij?

De geschatte bruto maandlasten van Noord 2 in Wanroij bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noord 2 in Wanroij zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noord 2 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij's Broek buitengebied is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Noord 2 ligt rond € 665.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noord 2?

Huishoudens in de buurt van Noord 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).