Woningwaarde Verlorenhoek 2A

5446XL Wanroij

296 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2008Bouwjaar

€ 3.604Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.066.670

+3,8%

[ € 938.670 – € 1.194.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.042.357[ € 990.239 – € 1.094.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.091.550[ € 1.036.780 – € 1.145.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlorenhoek 2A in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.670 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 39.25912 maanden +3,8%+3,8%

€ -54412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Verlorenhoek 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.670 voor Verlorenhoek 2A in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlorenhoek 2A in Wanroij heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.091.550. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.670.

Verwachte verkoopprijs Verlorenhoek 2A

€ 1.091.550[ € 1.036.780 – € 1.145.915 ]

Verkoper houdt over€ 1.078.293−€ 13.257 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.115.531+€ 23.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.091.550

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.007

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.078.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlorenhoek 2A in Wanroij heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.042.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Verlorenhoek 2A

Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.

€ 1.042.357[ € 990.239 – € 1.094.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.521[ € 3.345 – € 3.698 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wanroij

€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlorenhoek 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.091.550, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.357 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.670+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.091.550+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.146.128+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlorenhoek 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.042.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlorenhoek 2A in Wanroij bedragen € 5.418 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.267.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.418/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.216

OZB€ 84

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.418

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlorenhoek 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.662 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.670

Verwachte verkoopprijs€ 1.091.550

Verwachte vraagprijs€ 1.042.357

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→

PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (17%)

C (18%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlorenhoek 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.670 duidelijk in het hogere segment van Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlorenhoek 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlorenhoek 2A in Wanroij.

Wat is Verlorenhoek 2A in Wanroij waard?

Verlorenhoek 2A in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.670 (bandbreedte € 938.670 – € 1.194.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlorenhoek 2A in Wanroij?

De verwachte vraagprijs van Verlorenhoek 2A in Wanroij is in oktober 2026 € 1.042.357 (bandbreedte € 990.239 – € 1.094.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlorenhoek 2A in Wanroij?

Voor Verlorenhoek 2A adviseren wij een bod van € 1.091.550 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlorenhoek 2A in Wanroij?

De geschatte bruto maandlasten van Verlorenhoek 2A in Wanroij bedragen € 5.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.216 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlorenhoek 2A in Wanroij zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlorenhoek 2A in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 39.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlorenhoek 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Verlorenhoek 2A ligt rond € 1.066.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlorenhoek 2A?

Huishoudens in de buurt van Verlorenhoek 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).