Woningwaarde Skoallestrjitte 11

9178GR Wânswert

285 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.020Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 575.763

+4,2%

[ € 506.671 – € 644.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 564.653[ € 536.420 – € 592.886 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 587.091[ € 557.340 – € 616.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallestrjitte 11 in Wânswert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.763 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 23.12912 maanden +4,2%+4,2%

+€ 3.61012 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Skoallestrjitte 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.763 voor Skoallestrjitte 11 in Wânswert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallestrjitte 11 in Wânswert heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 587.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.763.

Verwachte verkoopprijs Skoallestrjitte 11

€ 587.091[ € 557.340 – € 616.009 ]

Verkoper houdt over€ 579.383−€ 7.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 600.983+€ 13.892 kosten koper

Verkoopprijs€ 587.091

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 579.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallestrjitte 11 in Wânswert heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 564.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallestrjitte 11

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 564.653[ € 536.420 – € 592.886 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallestrjitte 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 587.091, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.653 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.763+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 587.091+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 616.446+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallestrjitte 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 564.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallestrjitte 11 in Wânswert bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 575.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.986/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816

OZB€ 59

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.986

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallestrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.763

Verwachte verkoopprijs€ 587.091

Verwachte vraagprijs€ 564.653

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWanswerd→

PlaatsWânswert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanswerd besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (3%)

C (33%)

D (10%)

E (7%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Wanswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanswerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,5 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoallestrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.763 duidelijk in het hogere segment van Wanswerd. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Skoallestrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallestrjitte 11 in Wânswert.

Wat is Skoallestrjitte 11 in Wânswert waard?

Skoallestrjitte 11 in Wânswert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.763 (bandbreedte € 506.671 – € 644.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanswerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 11 in Wânswert?

De verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 11 in Wânswert is in augustus 2026 € 564.653 (bandbreedte € 536.420 – € 592.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Skoallestrjitte 11 in Wânswert?

Voor Skoallestrjitte 11 adviseren wij een bod van € 587.091 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Skoallestrjitte 11 in Wânswert?

De geschatte bruto maandlasten van Skoallestrjitte 11 in Wânswert bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Skoallestrjitte 11 in Wânswert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Skoallestrjitte 11 in Wânswert is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallestrjitte 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanswerd is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Skoallestrjitte 11 ligt rond € 575.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Skoallestrjitte 11?

Huishoudens in de buurt van Skoallestrjitte 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanswerd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.