Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Jan van Doesburgstraat 6

8191AL Wapenveld

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.928
+4,2%
[ € 388.017 – € 493.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.515[ € 408.989 – € 452.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.593[ € 428.620 – € 473.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.928 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,3%
+€ 17.77912 maanden +4,2%
+€ 1.38612 mnd vs. NL +0,3%
Meester Jan van Doesburgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.928 voor Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.928.

Verwachte verkoopprijs Meester Jan van Doesburgstraat 6
€ 451.593[ € 428.620 – € 473.739 ]
Verkoper houdt over€ 445.375−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.775+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Jan van Doesburgstraat 6
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 430.515[ € 408.989 – € 452.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Jan van Doesburgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 451.593, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.515 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.593+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.173+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Jan van Doesburgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Jan van Doesburgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.928
Verwachte verkoopprijs€ 451.593
Verwachte vraagprijs€ 430.515
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.928 zit Meester Jan van Doesburgstraat 6 in het middensegment van Wapenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meester Jan van Doesburgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld.

Wat is Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld waard?
Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.928 (bandbreedte € 388.017 – € 493.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld is in oktober 2026 € 430.515 (bandbreedte € 408.989 – € 452.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld?
Voor Meester Jan van Doesburgstraat 6 adviseren wij een bod van € 451.593 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Jan van Doesburgstraat 6 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Jan van Doesburgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Meester Jan van Doesburgstraat 6 ligt rond € 440.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Jan van Doesburgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meester Jan van Doesburgstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.