Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee van Meursstraat 10

8191AN Wapenveld

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.027
+4,2%
[ € 330.024 – € 420.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.056[ € 346.803 – € 383.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.270[ € 365.877 – € 404.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.027 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,3%
+€ 15.12112 maanden +4,2%
+€ 1.17812 mnd vs. NL +0,3%
Dominee van Meursstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.027 voor Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.270. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.027.

Verwachte verkoopprijs Dominee van Meursstraat 10
€ 385.270[ € 365.877 – € 404.391 ]
Verkoper houdt over€ 379.782−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.125+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee van Meursstraat 10
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 365.056[ € 346.803 – € 383.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee van Meursstraat 10 adviseren wij in een bod van € 385.270, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.056 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.027+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.270+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.534+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee van Meursstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee van Meursstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.027
Verwachte verkoopprijs€ 385.270
Verwachte vraagprijs€ 365.056
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee van Meursstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dominee van Meursstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld.

Wat is Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld waard?
Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.027 (bandbreedte € 330.024 – € 420.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld is in oktober 2026 € 365.056 (bandbreedte € 346.803 – € 383.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld?
Voor Dominee van Meursstraat 10 adviseren wij een bod van € 385.270 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee van Meursstraat 10 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee van Meursstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dominee van Meursstraat 10 ligt rond € 375.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee van Meursstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dominee van Meursstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.