Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelweg 11

8191AP Wapenveld

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.561
+4,2%
[ € 554.894 – € 706.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.197[ € 587.287 – € 649.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.172[ € 610.778 – € 675.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelweg 11 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.561 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,3%
+€ 25.42512 maanden +4,2%
+€ 1.98112 mnd vs. NL +0,3%
Kwartelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.561 voor Kwartelweg 11 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelweg 11 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.172. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.561.

Verwachte verkoopprijs Kwartelweg 11
€ 643.172[ € 610.778 – € 675.071 ]
Verkoper houdt over€ 634.847−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.185+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelweg 11 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelweg 11
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 618.197[ € 587.287 – € 649.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelweg 11 adviseren wij in een bod van € 643.172, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.197 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.561+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.172+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.331+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 618.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelweg 11 in Wapenveld bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 630.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.561
Verwachte verkoopprijs€ 643.172
Verwachte vraagprijs€ 618.197
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.561 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelweg 11 in Wapenveld.

Wat is Kwartelweg 11 in Wapenveld waard?
Kwartelweg 11 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.561 (bandbreedte € 554.894 – € 706.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelweg 11 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Kwartelweg 11 in Wapenveld is in oktober 2026 € 618.197 (bandbreedte € 587.287 – € 649.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelweg 11 in Wapenveld?
Voor Kwartelweg 11 adviseren wij een bod van € 643.172 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelweg 11 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelweg 11 in Wapenveld bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelweg 11 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelweg 11 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelweg 11 ligt rond € 630.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kwartelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.