Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenkamp 35

8191BB Wapenveld

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.355
+4,2%
[ € 350.552 – € 446.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.016[ € 389.875 – € 430.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenkamp 35 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.355 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.06212 maanden +4,2%
+€ 1.25212 mnd vs. NL +0,3%
Torenkamp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.355 voor Torenkamp 35 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenkamp 35 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.016. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.355.

Verwachte verkoopprijs Torenkamp 35
€ 409.016[ € 389.875 – € 430.915 ]
Verkoper houdt over€ 403.267−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.346+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.267

Wat is de vraagprijs?

Torenkamp 35 in Wapenveld staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Torenkamp 35
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenkamp 35 adviseren wij in een bod van € 409.016, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.016+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.467+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenkamp 35 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenkamp 35 in Wapenveld bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenkamp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.355
Verwachte verkoopprijs€ 409.016
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenkamp 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenkamp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenkamp 35 in Wapenveld.

Wat is Torenkamp 35 in Wapenveld waard?
Torenkamp 35 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.355 (bandbreedte € 350.552 – € 446.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Torenkamp 35 in Wapenveld?
Torenkamp 35 in Wapenveld staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenkamp 35 in Wapenveld?
Voor Torenkamp 35 adviseren wij een bod van € 409.016 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenkamp 35 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Torenkamp 35 in Wapenveld bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenkamp 35 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenkamp 35 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenkamp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Torenkamp 35 ligt rond € 398.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenkamp 35?
Huishoudens in de buurt van Torenkamp 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.