Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildekampseweg 22

8191BT Wapenveld

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.177
+4,2%
[ € 371.516 – € 472.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.307[ € 391.692 – € 432.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.283[ € 410.493 – € 453.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildekampseweg 22 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.177 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.02312 maanden +4,2%
+€ 1.32712 mnd vs. NL +0,3%
Wildekampseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.177 voor Wildekampseweg 22 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildekampseweg 22 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.283. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.177.

Verwachte verkoopprijs Wildekampseweg 22
€ 432.283[ € 410.493 – € 453.702 ]
Verkoper houdt over€ 426.278−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.079+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildekampseweg 22 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Wildekampseweg 22
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 412.307[ € 391.692 – € 432.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildekampseweg 22 adviseren wij in een bod van € 432.283, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.307 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.177+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.283+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.897+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildekampseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 412.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildekampseweg 22 in Wapenveld bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 422.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildekampseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.177
Verwachte verkoopprijs€ 432.283
Verwachte vraagprijs€ 412.307
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildekampseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wildekampseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildekampseweg 22 in Wapenveld.

Wat is Wildekampseweg 22 in Wapenveld waard?
Wildekampseweg 22 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.177 (bandbreedte € 371.516 – € 472.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildekampseweg 22 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Wildekampseweg 22 in Wapenveld is in oktober 2026 € 412.307 (bandbreedte € 391.692 – € 432.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildekampseweg 22 in Wapenveld?
Voor Wildekampseweg 22 adviseren wij een bod van € 432.283 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildekampseweg 22 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wildekampseweg 22 in Wapenveld bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildekampseweg 22 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildekampseweg 22 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildekampseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Wildekampseweg 22 ligt rond € 422.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildekampseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Wildekampseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.